今年8月，山东省政府办公厅印发《山东省优化不动产登记专项行动方案》，通知要求：在确保申请材料和登记程序符合要求的前提下，将转移、抵押不动产登记办理时限压缩为5个工作日。可在德州陵城区，市民张先生耗时一个多月，不动产登记证还没有办理下来。

点击观看视频：

张先生要办理过户手续的，是位于德州市陵城区的一处企业的国有土地，以及土地上的办公楼和厂房。年和年这家企业通过抵押，向张先生的公司借款，合同到期后企业并没有还款。经法院审理，虽然进行了拍卖，但是三次均流拍，平原县人民法院最终下达了两份执行裁定书，将企业的这处土地、办公楼及厂房交由张先生公司抵债。

德州市民张小麦表示：“我从18年3月份去陵城区政务大厅，办理不动产过户手续，拿着法院的执行裁定，协助执行过户手续书，陵城区政务大厅国土资源局，一直不受理。”接下来的两个月里，德州市陵城区国土资源局，分别向平原县人民法院和德州市中级人民法提出异议，两次异议都被法院驳回。张小麦说，平原县人民法院又给国土资源局下了个责令过户通知书，陵县国土资源局还拒不办理。一直到年7月初，我找国土资源局，它才开始受理。8月8日，张先生交纳了80多万元的税款后，陵城区不动产登记中心终于受理了他的转移登记。“他告诉我20天之内出证，我再找他，他一直说给领导汇报，天天拖我。”张小麦说。

9月10日在张先生提交材料一个多月后，记者和他再一次来到了陵城区政务服务中心的不动产登记窗口。记者拨打了德州市陵城区国土资源局的电话，工作人员表示：“能办，只要这里给你受理了，你就光等着就行了。”《山东省优化不动产登记专项行动方案》要求，在确保申请材料和登记程序符合要求的前提下，将转移、抵押不动产登记办理时限压缩为5个工作日。“受理了这个东西,有时候这个东西也不是我说了算的,我也是听国土局的.。”德州市陵城区国土资源局工作人员说。

工作人员表示，张先生虽然是通过法院判决取得的所有权，但是得需要陵城区国土资源局出具处理意见之后，才能颁发不动产登记证。“原来的这个厂子出让金没交全没有征地”张小麦说：你们国土局出的国有土地使用证，给我做的抵押他项证，跟我无关。”“跟你是肯定没关说实在的你也是一个受害人。”工作人员说。按照相关规定，之前的企业没有交全土地出让金，国土部门应该向该企业继续追缴，并不妨碍张先生进行转移登记，这也正是德州市中级人民法院，驳回陵城区国土资源局异议的依据。“你现在追究土地出让金的问题了，之前怎么不跟他要呢？记者问道。

“这不是说咱县里还是制度不健全，该追缴的追缴，该给人家办的给人家办。”国土局工作人员答复说。

来源：《山东新闻联播》