QA潍坊听众季女士:我孩子和同学在济南合租,共同和出租人签订租赁合同,定期10个月,每人元押金。结果1个半月后违约回来工作,他想找个同学顶上名额,结果顶他的同学住满8个多月不交房租走了,另一个同学无法负担,也违约了。我想咨询律师,违约除了押金不退,还有其他赔偿吗?杜文堂仲裁员:您的孩子是承租人之一,两个承租方要对出租房承担共同的责任,包括合同付款责任、违约责任。如果因为第三方造成违约,那您承担责任后,再向第三方追偿。具体是否有其他损失赔偿,要看合同约定,合同会设定提前解约的违约金。出租方找下一租户需要合理期限,大概1—2个月,在此期间的损失可能需要您孩子的赔付。

杜文堂,济南仲裁委员会仲裁员,山东众成清泰(济南)律师事务所房地产法律事务部主任、高级合伙人,济南市法学会房地产法学研究会理事,济南市法学会建筑工程法学研究会理事,山东建筑大学法律实务研究中心研究员,“济南市优秀律师”,《美国工程记录》ENR/《建筑时报》“年最值得推荐的中国法律60位专业律师”。擅长办理公司、投资、金融、房地产项目转让、合作开发等方面的法律事务。

山东人民广播电台《周末说法》节目周末11:00——12:00播出

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